Sie möchten verkaufen?
Immobilien verkaufen und vermieten in Hamburg – persönlich begleitet und realistisch bewertet.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Eigentümer in Hamburg und Umgebung von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss.
Wir vermitteln Wohn- und Gewerbeimmobilien und legen Wert auf eine realistische Bewertung und einen nachvollziehbaren Ablauf. Während der Vermarktung haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner, der den Stand kennt und für Ihre Fragen erreichbar ist.
Auch wenn Sie selbst eine Immobilie suchen oder uns ein Objekt zum Ankauf anbieten möchten, können Sie sich an uns wenden. Wir prüfen, was zu Ihrem Anliegen passt und wie wir Sie dabei unterstützen können.
- Mühlendamm 84a, 22087 Hamburg
- 040 300 676 40
- info@immosofort.de
Verkaufen, vermieten oder bewerten
Wir bewerten Ihre Immobilie, bereiten den Verkauf vor und kümmern uns um Vermarktung, Besichtigungen und die Abstimmung mit Interessenten. Auch beim Notartermin und bei der Übergabe begleiten wir Sie.
Mehr erfahrenWir bereiten die Vermietung vor, präsentieren Ihre Immobilie und koordinieren die Anfragen und Besichtigungen. Bei der Auswahl eines geeigneten Mieters unterstützen wir Sie ebenfalls.
Mehr erfahrenEin realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung, Vergleichsobjekte und die aktuelle Nachfrage.
Immobilie bewertenSo läuft der Verkauf mit uns ab
1. Kennenlernen & Bewertung
Wir besprechen Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen. Anschließend ermitteln wir einen realistischen Marktwert und stimmen das weitere Vorgehen mit Ihnen ab.
2. Vorbereitung & Vermarktung
Wir bereiten die Immobilie für den Verkauf vor, erstellen die Präsentation und wählen die Vermarktungswege, die zum Objekt und zur Zielgruppe passen.
3. Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren Anfragen und Termine, führen Besichtigungen durch und übernehmen die Abstimmung mit ernsthaften Kaufinteressenten.
4. Notartermin & Übergabe
Ist ein Käufer gefunden, begleiten wir die Vorbereitung des Kaufvertrags und den Notartermin. Auch bei der späteren Übergabe sind wir an Ihrer Seite.
Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Alster-Stadtteile, die HafenCity und den Osten
Von unserem Büro in Hamburg-Hohenfelde aus betreuen wir Eigentümer, Käufer und Mieter in den umliegenden Stadtteilen und in Hamburgs gefragtesten Lagen. Wir kennen die Lagen, die Preisunterschiede von Straße zu Straße und wissen, was Interessenten in jedem Viertel suchen.
Hohenfelde: Zentral zwischen Alster und Innenstadt. Gefragt sind hier vor allem Eigentumswohnungen in Altbauten und gepflegten Nachkriegshäusern. Hier sitzt unser Büro, und hier kennen wir den Markt am besten.
St. Georg: Direkt an der Außenalster und nah am Hauptbahnhof, mit Altbauwohnungen und der lebendigen Langen Reihe. Gefragt bei Selbstnutzern und Kapitalanlegern.
Eilbek: Ruhige Wohnstraßen, der Eilbekkanal und eine gute Anbindung an U- und S-Bahn machen Eilbek bei Familien und Kapitalanlegern beliebt.
Wandsbek: Vielfältiger Bezirk mit guter Infrastruktur, von Mietwohnungen bis zum Reihenhaus. Wir begleiten Verkauf und Vermietung in allen Preisklassen.
Marienthal: Ruhige Villengegend mit Einfamilienhäusern und Stadtvillen, eine der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Osten.
Rahlstedt: Hamburgs einwohnerstärkster Stadtteil, grün und familienfreundlich, mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern.
Harvestehude und Rotherbaum: Villen, Stadthäuser und repräsentative Altbauwohnungen an der Außenalster. In Hamburgs Top-Adressen sind Diskretion und eine präzise Marktwertermittlung entscheidend.
Eppendorf: Gründerzeit-Altbauten, Cafés und der Isebekkanal. Eigentumswohnungen in Eppendorf sind dauerhaft stark nachgefragt.
Uhlenhorst und Winterhude: Alsternähe, Kanäle, Stadtpark und klassische Altbauwohnungen. Beide Stadtteile gehören zu den gefragtesten Lagen Hamburgs, deshalb sind eine realistische Bewertung und eine gezielte Vermarktung hier besonders wichtig.
HafenCity: Moderne Wohnungen mit Wasserblick in Hamburgs jüngstem Stadtteil, ein Markt für anspruchsvolle Käufer und Investoren.
Wellingsbüttel und Poppenbüttel: Im Alstertal gelegen, geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Gesucht wird hier vor allem nach hochwertigen Häusern.
Sie besitzen eine Immobilie in einem dieser Stadtteile? Wir schätzen den Marktwert kostenlos und unverbindlich ein.
Fragen und Antworten rund um Ihre Immobilie in Hamburg
Was kostet die Immobilienbewertung?
Die Einschätzung des Marktwerts ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen Ihre Immobilie und vergleichen sie mit aktuellen Verkaufspreisen in Ihrem Stadtteil. Danach erhalten Sie eine realistische Preiseinschätzung.
Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf?
Bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision gesetzlich je zur Hälfte. Die genaue Höhe vereinbaren wir transparent und schriftlich, bevor wir mit der Vermarktung beginnen.
Wer zahlt den Makler bei einer Vermietung?
Es gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. In der Regel ist das der Vermieter. Für Mieter, die eine Wohnung über uns finden, entstehen dann keine Maklerkosten.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Hamburg?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Mit einem realistischen Angebotspreis und einer guten Vermarktung gelingt der Verkauf in gefragten Hamburger Lagen oft innerhalb weniger Monate. Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Wichtig sind vor allem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen dazu. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gern für Sie.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie nicht öffentlich auf Portalen an, sondern nur ausgewählten, geprüften Interessenten.
In welchen Stadtteilen sind Sie tätig?
Unser Büro liegt in Hamburg-Hohenfelde. Wir sind vor allem in den Alster-Stadtteilen, in der HafenCity, in Hamburgs Osten und im Alstertal aktiv, z. B. in Uhlenhorst, Winterhude, Harvestehude, Eppendorf, St. Georg, Eilbek, Wandsbek, Marienthal und Wellingsbüttel.
Weitere Begriffe und Antworten finden Sie in unserem Immobilien-Glossar & FAQ.
